เช่าโรงงาน มีขั้นตอนการเช่าอย่างไรบ้างที่จะได้โรงงานที่มีคุณภาพ
โกดังหรือโรงงานถือเป็นสิ่งสำคัญที่ผู้ประกอบการเลือกใช้ทำธุรกิจเป็นอันดับแรก เป็นส่วนสำคัญที่จะสามารถดำเนินธุรกิจได้อย่างราบรื่น และก้าวหน้า มีโรงงานหลายแห่งให้ผู้ประกอบการได้เลือกซึ่งจะมีลักษณะอาคารแตกต่างกัน ถ้าผู้ประกอบการหรือนักธุรกิจที่มีคลังสินค้าจะช่วยให้เกิดความคล่องตัวและความสะดวกต่อการดำเนินงาน บทความนี้จะมาให้รู้จักกับขั้นตอนที่ต้องปฏิบัติเมื่อดำเนินการ เช่าโรงงาน ว่ามีอะไรบ้าง
การ เช่าโรงงาน มีขั้นตอนอะไรบ้าง
ขั้นตอนที่สำคัญใน เช่าโรงงาน เพื่อประกอบธุรกิจที่เหล่าผู้ประกอบการควรรู้ จะมีทั้งหมด 3 ขั้นตอน ซึ่งสามารถกล่าวได้ดังต่อไปนี้
- หาโรงงานที่ผู้ประกอบการต้องการ
– เลือกประเภทโรงงานให้เช่าที่เหมาะสม ปัจจุบันมีพื้นที่อุตสาหกรรมต่าง ๆ มากมาย ทั้งที่เป็นโกดัง โรงงาน ผู้เช่าต้องเลือกโรงงานให้เหมาะสมกับธุรกิจของตน ไม่ว่าจะเป็นลักษณะของงาน คลังสินค้า อุตสาหกรรม
– มีหลายแบบให้เลือก ก่อน เช่าโรงงาน ให้ค้นหาตัวเลือกโรงงานหลายแบบเพื่อเปรียบเทียบ ทั้งในด้านราคา ขนาด รูปแบบ หรือลักษณะอาคาร ที่ตั้ง ตลอดจนรายละเอียดอื่น ๆ โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อให้ได้โรงงานที่เหมาะสมมีคุณภาพตรงกับจุดประสงค์การใช้งานของผู้เช่า
– ดูสถานที่จริงด้วยตัวของผู้เช่าเอง ถ้าเจอโรงงานที่ชอบ อย่างน้อย 2-3 แห่งก็ควรไปสำรวจด้วยตัวเอง เพื่อให้สามารถเปรียบเทียบและตัดสินใจได้ดีขึ้น
- การประเมินสัญญาเช่า
– ถามถึงต้นทุนแฝงที่อาจเกิดขึ้น ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายบางส่วนที่ผู้ให้เช่าไม่ได้ระบุไว้เพิ่มเติม เช่น ค่าบำรุงรักษา ภาษี ดังนั้นก่อนตัดสินใจควรถามเสมอว่ามีค่าใช้จ่ายแอบแฝงหรือไม่
– ทราบข้อผูกพันธ์สัญญาเช่า ผู้บริการเช่าบางรายต้องรับผิดชอบซ่อมแซมอาคาร ซึ่งทำให้ผู้เช่าต้องรับผิดด้วย ดังนั้นคุณต้องถามว่าต้องเป็นส่วนหนึ่งที่ควรรับผิดชอบค่าซ่อมแซมด้วยหรือไม่
– ทำความรู้จักผู้เช่า สืบประวัติก่อน เช่าโรงงาน เพื่อป้องกันมิจฉาชีพ และมีหลักฐานในการดำเนินคดี
- เจรจาต่อรองสัญญาเช่า
– ขอสำเนาจากผู้ใช้บริการเช่า แล้วนำมาศึกษาดูก่อนว่ารายละเอียดใดไม่ชัดเจน เพื่อสอบถามกับผู้ให้เช่าได้อย่างรวดเร็ว
– เจรจาเพื่อให้ได้สัญญาที่ถูกต้อง
– ขอข้อเสนอเพิ่มเติม ธุรกิจของผู้ประกอบการอาจมีข้อเสนออื่น ๆ ที่จะต้องใช้ทุนเพิ่มในอนาคต ดังนั้นต้องขอข้อเสนออื่น ๆ ก่อนเช่าทุกครั้ง
– จ้างทนายความให้ช่วยในรายละเอียดของสัญญาก่อนลงนามเซ็นต์สัญญาเพื่อความยุติธรรมและถูกกฎหมาย
– การลงนามในสัญญา เช่าโรงงาน ซึ่งจะมีการลงนามหลังจากตรวจสอบรายละเอียดอย่างถี่ถ้วนและรับรองได้ว่าถูกต้องตามกฎหมาย
จะเห็นได้ว่าการ เช่าโรงงาน ที่ปฏิบัติตามขั้นตอนข้างต้นทั้งหมดจะช่วยให้ผู้ประกอบกิจการได้รับความเป็นธรรมและเป็นไปตามกฎหมายอันเป็นประโยชน์แก่ทั้งสองฝ่ายทั้งผู้ให้เช่าและผู้เช่า ไม่มีการโกงเกิดขึ้น ทำให้การดำเนินงานราบรื่น ขยายธุรกิจของคุณได้เป็นอย่างดี
